港区は、オフィス街と高級住宅地が共存する人気のエリアです。
特に高級賃貸物件の重要が高く、不動産業を開業する方にとって魅力的な市場と言えるでしょう。
本記事では、港区の主要エリアごとの特徴や賃貸市場についてご紹介します。
また、新規開業時のホームページ制作についてもご案内しておりますので、ぜひ参考にしてください。
赤坂エリア
赤坂エリアは、東京メトロ千代田線「赤坂駅」、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」周辺を中心とする地域です。
国会議事堂をはじめ、永田町や霞が関といった国家の中枢機関が集まるエリアでもあります。
また、明治時代から高級料亭や迎賓館が多く立ち並び、現在も各国の大使館や著名人が住むエリアとして知られています。
加えて、オフィス街としても発展しており、大手企業やIT系ベンチャー企業のオフィスも多数存在します。
賃貸市場では、高級タワーマンションが多く、ワンルームの家賃相場は12.1万円からと23区内での高水準です。
大通りの裏手には閑静な住宅街が広がり、低層の高級住宅も目立ちます。
氷川神社や日枝神社など歴史ある建築物も点在しており、文化と利便性が共存する魅力的なエリアです。
麻布エリア
麻布エリアは、
- 麻布十番
- 西麻布
- 東麻布
- 元麻布
を含む地域で、都内屈指の高級住宅街です。
旧官庁の建物や新興の住宅街がある高台と、下町の風情が残る古川沿いのエリアで構成されています。
もともと武家屋敷が並ぶ住宅地でしたが、明治時代に大名家の屋敷跡に外国の大使館が建設され、現在も多くの大使館が集中しています。
そのため、国際色豊かなエリアとしても有名です。
麻布十番商店街は、六本木ヒルズとも隣接し、おしゃれなレストランやショップが並ぶ一方で、昔ながらの下町情緒も残しています。
再開発が進み、大型タワーマンションが増えており、ワンルームの家賃相場は12万円台からと高額です。
閑静な住宅街もあり、落ち着いた住環境も求める富裕層に人気のエリアです。
高輪エリア
高輪エリアは、東西で大きく異なる雰囲気を持ちます。
東側には、江戸の南の玄関口として知られる「高輪大木戸跡」や忠臣蔵で有名な「泉岳寺」など歴史的建造物や文化財が多く残っています。
西側は、高級住宅街として名高い白金エリアで、歴史を感じる洋館や国立科学博物館付属自然教育園ｋの広大な緑地が特徴です。
また、慶応義塾大学や明治学院大学などの有名大学も多く、学生の街としての一面もあります。
近年は高層マンションの開発が進み、伝統と近代的な都市開発が融合したエリアとなっています。
芝エリア
芝エリアは、オフィス街として有名で、虎の門や新橋周辺には多数のオフィスビルが立ち並んでいます。
平日は多くのビジネスマンが行き交い、活気のあるエリアです。
かつては漁業が盛んだった芝エリアですが、現在では東京タワーや増上寺といった観光名所があることで知られています。
また、日本で最も歴史の古い公園の一つである芝公園があり、都心ながら自然を楽しめるスポットも豊富です。
賃貸市場では、新橋などのオフィス街にも高級タワーマンションが立ち並び、ワンルームの家賃相場は11.1万円からと、こちらも高めのエリアとなっています。
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港区はオフィス街と高級住宅地が共存するエリアで、賃貸物件の家賃相場はどのエリアもワンルーム12万円台からが一般的です。
渋谷区と比較しても相場が高く、高級物件を取り扱う不動産業者が多いのが特徴です。
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